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Rendite

Neugierig darauf, wie sich die Rendite eines Houseboats gestaltet? Das erklären wir Ihnen gerne kurz. Unser Einstiegsmodell, das Houseboat Typ Fides, kostet € 129.000,- exklusive Mehrwertsteuer, vollständig möbliert und vermietungsbereit. Unser Houseboat kann über einen längeren Zeitraum vermietet werden als Sie vielleicht denken, denn auch im Winter werden Houseboats vermietet! Wir verlangen eine Miete, die gut im Markt liegt, sodass Ihr Ertrag jährlich schnell bei etwa €23.000,- liegt. Die Wartung, Steuern und Betriebskosten eines Houseboats liegen erheblich niedriger als beispielsweise bei Immobilien.
Download des Kaufberaters

Wie funktioniert die Abschreibung

Lust auf eine kleine Rechnung? Ein Houseboat hat eine Lebensdauer von 40 Jahren, weniger als ein Ferienhaus, und deshalb ist die Abschreibung darauf etwas höher. In 20 Jahren beträgt der Restwert des Houseboats 50%. Das bedeutet jedoch kein hohes Risiko, da Ihre Erträge inklusive dieser Abschreibung schnell zwischen €9.000,- und €12.000,- pro Jahr liegen. Bei einer Investition von €129.000,- bedeutet das, dass Sie eine Nettorendite zwischen 8% und 10% erzielen.

Rendement berekening

Berekening in het 3e jaar
Midden Bezetting 58% Type FidesType InsulaType Stella Maris
Totale investering exclusief BTW€ 129.000€ 139.000€ 159.000
Prognose bruto huuropbrengst€ 23.240€ 28.280€ 33.000
Verhuur provisie 25%€ 5.810€ 7.070€ 8.250
Netto huur opbrengst€ 17.430€ 21.210€ 24.750
Kosten indicatie vast en variabel
Ligplaats€ 2.000€ 2.000€ 2.500
Management fee OLAV€ 500€ 500€ 500
Waterverbruikincl.incl.incl.
Elektra en of gas€ 600€ 800€ 800
Klein onderhoud/reparaties€ 200€ 400€ 400
Jaarlijks onderhoud *€ 1.000€ 1.400€ 1.400
Verzekeringen€ 800€ 1.000€ 1.200
Reservering inventaris 10 jaar€ 250€ 400€ 600
Reservering afschrijving 40 jaar€ 3.225€ 3.475€ 3.975
20 jaar restwaarde = 50%
Totale vaste en variabele lasten€ 8.575€ 9.975€ 11.375
NETTO INKOMSTEN€8.855€ 11.235€ 13.375
Rendement op totale investering7%8%8%
Rendement inclusief afschrijving10%11%11%
Voordeel vermogensbelasting box 3 / 1.3%

Aan deze voorbeeldberekening kunnen geen rechten worden verbonden.

* op basis van daadwerkelijke kosten