• Nederlands
  • English
  • Deutsch

De Houseboat tegenover de vakantiewoning

Komt het op investeren aan, dan heeft een vakantiewoning de naam, maar is niet alles. Laten we samen even rekenen. Een gemiddelde vakantiewoning kost al snel € 250.000,-. Deze vakantiewoningen staan vaak op locaties die niet van nature veel toeristen aantrekken. Het verhuurseizoen is vaak maar 12 tot 16 weken. We nemen uit ervaring een gemiddelde opbrengst van € 15.000,- per jaar. Nadat alle kosten zijn betaald blijft hier vaak maar 30% netto van over, waar nog 1,2% vermogensbelasting en WOZ naar de fiscus verdwijnt. De € 4.500,- die overblijft, levert u een netto rendement op van: 2,25%. Herkenbaar?

Als we rekenen met het rendement van de Houseboat, komen we een stuk hoger uit, namelijk 8 tot 10% inclusief de afschrijving! Hoe dat komt? Een gemiddelde, volledige ingerichte en verhuurklare Houseboot kost u € 110.000,- exclusief BTW. Dat is dus al een flink lager startbedrag. Een Houseboat kan daarbovenop over een langere periode verhuurd worden dan een vakantiewoning. Uw opbrengst is dus ook al snel €23.000,- op jaarbasis. Omdat onderhoud en exploitatiekosten als ook belastingen van een houseboot aanzienlijk lager liggen, kunt u hier netto meer aan overhouden. Tijd dus om uw investeringen in vakantiewoningen over een andere boeg te gooien.