• Nederlands
  • English
  • Deutsch

Rendement

Nieuwsgierig naar hoe het renderen van een Houseboat werkt? Dat leggen we u graag in korte lijnen uit. Ons startmodel Houseboat Type Fides, kost u € 129.000,- exclusief BTW, volledig ingericht en verhuurklaar. Onze Houseboat kan over een langere periode verhuurd worden dan u wellicht zult denken, want ook in de winter worden Houseboats verhuurd! Wij vragen een huurprijs die prima in de markt ligt, waardoor uw opbrengst jaarlijks al snel circa €23.000,- bedraagt. Onderhoud, belastingen en exploitatiekosten van een Houseboat liggen aanzienlijk lager dan bijvoorbeeld bij vastgoed.

Download de koopwijzer

Hoe werkt de afschrijving

Zin in een rekensom? Een Houseboat gaat met 40 jaar minder lang mee dan een vakantiewoning en daarom is de afschrijving hierop wat hoger. In 20 jaar heeft de Houseboat een restwaarde van 50%. Maar dat zorgt niet voor een hoog risico. Dat komt omdat uw opbrengsten inclusief deze afschrijving al snel tussen de €9.000,- en €12.000,- per jaar liggen. Op een investering van €129.000,- betekent dat u een netto rendement behaalt tussen de 8% tot 10%.

Rendement berekening

Berekening in het 3e jaar
Midden Bezetting 58% Type FidesType InsulaType Stella Maris
Totale investering exclusief BTW€ 129.000€ 139.000€ 159.000
Prognose bruto huuropbrengst€ 23.240€ 28.280€ 33.000
Verhuur provisie 25%€ 5.810€ 7.070€ 8.250
Netto huur opbrengst€ 17.430€ 21.210€ 24.750
Kosten indicatie vast en variabel
Ligplaats€ 2.000€ 2.000€ 2.500
Management fee OLAV€ 500€ 500€ 500
Waterverbruikincl.incl.incl.
Elektra en of gas€ 600€ 800€ 800
Klein onderhoud/reparaties€ 200€ 400€ 400
Jaarlijks onderhoud *€ 1.000€ 1.400€ 1.400
Verzekeringen€ 800€ 1.000€ 1.200
Reservering inventaris 10 jaar€ 250€ 400€ 600
Reservering afschrijving 40 jaar€ 3.225€ 3.475€ 3.975
20 jaar restwaarde = 50%
Totale vaste en variabele lasten€ 8.575€ 9.975€ 11.375
NETTO INKOMSTEN€8.855€ 11.235€ 13.375
Rendement op totale investering7%8%8%
Rendement inclusief afschrijving10%11%11%
Voordeel vermogensbelasting box 3 / 1.3%

Aan deze voorbeeldberekening kunnen geen rechten worden verbonden.

* op basis van daadwerkelijke kosten